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Immeubles à revenus à vendre rapidement Quadruplex ROI 27% & Triplex ROI 32% et +++ à Trois-Rivières – rabais de 25K pour les deux. Prix ci-dessous

Possibilité de récupérer de 25K à 37K à très court terme selon scénario de vente. Refinancement possible à très court terme pour le triplex. Quadruplex : 51 à 57 Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières, secteur bas du Cap. Rendement de 27.6% à 28.2% (vente à 8.89 ou 8.44 x les revenus) selon scénario de prix de vente. 3 x 4.5 + 1 x 5.5, tous non chauffés/non éclairés. Vente seul : 200K Évaluation :179 000$ - Revenus totaux (ils sont tous loués) : 22 500$ - Dépenses totales incluant hypothèque à 3% : 16 124$ - Liquidités : 6 376$ - Équité : 4 369$ - Gains/an : 10 745$ - Rendement : 27.6% - 8.89 x les revenus Si vendu avec Triplex : $ vente à 190K donc meilleurs résultats. Triplex : 27 à 29A François-Duclos, Trois-Rivières, secteur bas du Cap. Rendement de 32% à 38 % (vente à 7.02 à 6.07 x REV.) selon scénario de prix de vente. 2 x 5.5 + 1 x 3.5 tous non chauffés, non éclairés. Vente seul : 110K - Évaluation : 133 000$ - Revenus potentiels (3.5 vacant) : 15 660$ - Dépenses totales incluant hypothèque à 3% : 11 201$ - Liquidités : 4 459$ - Équité : 2 403$ - Gains/an : 6 862$ - Rendement : 31.8% - 7.02 x les revenus Si vendu avec Quadruplex : $ vente à 95K donc meilleurs résultats (38% rendement). IMPORTANT : Triplex valeur re finançable à 143K – SCHL sans évaluation agrée. NOTE : les scénarios sont calculés avec un taux de 3% - 5 ans ferme - échéance 25 ans. Le marché actuel offre des taux autour de 2% ferme 5 ans, donc de meilleurs résultats – voir ci-dessous lien en référence. Un fichier Excel plus détaillé avec revenus/dépenses, informations complémentaires et scénarios est disponible. Lien référence pour les taux: https://leplusbastauxhypothecaire.com/?gclid=Cj0KCQjwvb75BRD1ARIsAP6LcqsnBKtH_uYRfXoBswwebcWZT0SZf-L3pUAqfvw9BmqfHf0GrqKaQIMaAmt4EALw_wcB Je vends pcq je ne veux plus gérer à distance (déménager il y a quelques années) et pcq je veux passer à autre chose. IMPORTANT : Je me donne le mois d’août pour les vendre sans intermédiaire. En septembre, sera entre les mains d’un agent et les prix seront haussés. Ventes sans garantie légale aux risques et périls de l’acheteur. NOTE: Les dépenses indiquées dans la section spécifique sont pour le quadruplex. Photos ci-dessus. Pour images externes, aller sur Google Map.

Immeubles à revenus à vendre rapidement Quadruplex ROI 27% & Triplex ROI 32% et +++ à Trois-Rivières – rabais de 25K pour les deux. Prix ci-dessous

  • Mauricie / Trois-Rivières
  • (121 km)
  • |
  • Parue depuis 50 jours

51-57 Rue Wilfrid Rocheleau, Trois-Rivières, QC, Canada

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Immeubles à revenus à vendre rapidement Quadruplex ROI 27% & Triplex ROI 32% et +++ à Trois-Rivières – rabais de 25K pour les deux. Prix ci-dessous
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Prix sur demande

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus

État : Usagé

Type : Offre commerciale

No # : 120041021

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Description

Possibilité de récupérer de 25K à 37K à très court terme selon scénario de vente. Refinancement possible à très court terme pour le triplex.

Quadruplex : 51 à 57 Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières, secteur bas du Cap.
Rendement de 27.6% à 28.2% (vente à 8.89 ou 8.44 x les revenus) selon scénario de prix de vente.
3 x 4.5 + 1 x 5.5, tous non chauffés/non éclairés.

Vente seul : 200K Évaluation :179 000$ - Revenus totaux (ils sont tous loués) : 22 500$ - Dépenses totales incluant hypothèque à 3% : 16 124$ - Liquidités : 6 376$ - Équité : 4 369$ - Gains/an : 10 745$ - Rendement : 27.6% -
8.89 x les revenus
Si vendu avec Triplex : $ vente à 190K donc meilleurs résultats.

Triplex : 27 à 29A François-Duclos, Trois-Rivières, secteur bas du Cap.
Rendement de 32% à 38 % (vente à 7.02 à 6.07 x REV.) selon scénario de prix de vente.
2 x 5.5 + 1 x 3.5 tous non chauffés, non éclairés.

Vente seul : 110K - Évaluation : 133 000$ - Revenus potentiels (3.5 vacant) : 15 660$ - Dépenses totales incluant hypothèque à 3% : 11 201$ - Liquidités : 4 459$ - Équité : 2 403$ - Gains/an : 6 862$ - Rendement : 31.8% - 7.02 x les revenus
Si vendu avec Quadruplex : $ vente à 95K donc meilleurs résultats (38% rendement).

IMPORTANT : Triplex valeur re finançable à 143K – SCHL sans évaluation agrée.

NOTE : les scénarios sont calculés avec un taux de 3% - 5 ans ferme - échéance 25 ans. Le marché actuel offre des taux autour de 2% ferme 5 ans, donc de meilleurs résultats – voir ci-dessous lien en référence. Un fichier Excel plus détaillé avec revenus/dépenses, informations complémentaires et scénarios est disponible.
Lien référence pour les taux: https://leplusbastauxhypothecaire.com/?gclid=Cj0KCQjwvb75BRD1ARIsAP6LcqsnBKtH_uYRfXoBswwebcWZT0SZf-L3pUAqfvw9BmqfHf0GrqKaQIMaAmt4EALw_wcB

Je vends pcq je ne veux plus gérer à distance (déménager il y a quelques années) et pcq je veux passer à autre chose. IMPORTANT : Je me donne le mois d’août pour les vendre sans intermédiaire. En septembre, sera entre les mains d’un agent et les prix seront haussés. Ventes sans garantie légale aux risques et périls de l’acheteur.

NOTE: Les dépenses indiquées dans la section spécifique sont pour le quadruplex.

Photos ci-dessus. Pour images externes, aller sur Google Map.

Caractéristiques

Adresse (Rue) 51-57 Rue Wilfrid Rocheleau, Trois-Rivières, QC, Canada

Année 1945

Type de propriété Quadruplex

Informations financières

Dépense

Assurances 1 500 $ (2020)

Combustible/chauffage 0 $

Électricité 0 $

Frais partagés 0 $

Autres (A) 300 $ (2020) [Déneigement]

Autres (B) 1 000 $ [Entretient moyen des 5 dernières années]

Revenu

Location logement 22 500 $ (2020)

Taxe

Taxes municipales 4 046 $ (2020)Document disponible

Taxes scolaires 157,75 $ (2020)Document disponible

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Luc Després

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