Terrain

Grande terre agricole de 475 arpents dont +/- 235 arpents sont cultivables et majoritairement drainés récemment, le reste est en pacage et/ou boisé. Excellente qualité de terre pour grandes cultures, foin, céréales et autres. Bon potentiel pour y aménager une érablière. Grande bergerie en excellente condition et prête à l'usage. 2 petits étangs, droit d'y construire une maison (art. 31.1 CPTAQ). Et bien plus! Addenda Rang Hince, St-Rémi-de-Tingwick, cadastres 5 499 182 et 6 367 579, superficie d'environ 162,4 hectares = +/- 475 arpents = +/- 401 acres. Terre très bien localisée et facilement accessible dans un secteur agricole dynamique vous offrant plusieurs possibilités. À proximité de Warwick, Victoriaville et Tingwick. Excellent investissement dans un secteur à hautes valeurs agronomiques et très recherché. TERRE -Superficie d'environ 475 arpents -Environ la moitié, soit +/- 235 arpents sont cultivables (ASRA) et majoritairement drainés au cours des dernières années, plans de drainage disponibles -Autres parcelles en pacage et prairie pouvant également être cultivées -Boisé mature offrant un excellent potentiel pour y aménager une érablière -2 Petits étangs privés, offrant une excellente source d'irrigation -Belle qualité de terre pour grandes cultures, foin, céréales et autres -Opportunité rare et unique, site idéal pour y établir votre projet agricole! BÂTIMENTS -Grande bergerie +/- 45'X167', bâtiment en excellente condition, prêt à l'usage -Grace à la grande superficie de cette terre de plus de 100 hectares, possibilité d'y construire une maison (art. 31.1. de la CPTAQ), votre projet devra respecter les normes municipales Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.