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3plex, 3étages, La Petite-Patrie (Montréa), 1313pc/étage, 9mins Métro Jean-Talon, 12mins Marché Jean-Talon, terrain 3149pc

Le plus beau, le plus grand triplex et le meilleur rapport qualité/prix pour un 3 logements, 3 étages dans le secteur de La Petite-Patrie!!! Localisation exceptionnelle! Joyaux situé à moins de 9 minutes de marche du Métro Jean-Talon, à moins de 12 minutes de marche du Marché Jean-Talon,à moins de 3 minutes de marche du IGA marché Barcelo, à moins de 15 minutes de marche de tout les services. Walkscore de 95. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Superbe 3 plex, avec une très belle architecture! Magnifique tourelle et façade majestueuse en pierres, décoration en excellent état en bordure du toit, 3 étages de +ou-1313pc, cour intérieure au RDC de +ou-120pc (possibilité de le faire sur les 3 étages), terrain 3148pc, cour arrière de +ou-1000pc, 2 places de stationnement approuvées (possibilité de 3, à vérifier), 3 grandes chambres fermées, immense potentiel d'optimisation (tel quel), revenus 48 600$, potentiel d'augmentation de la valeur des revenus impressionnante, potentiel d'agrandissement de +ou-330pc. Même avec cette agrandissement de 330pc, avec les stationnements de 486pc la cour arrière serait de +ou-300pc. Les propriétaires vous fournissent les plans de leur première vision pour les 3 étages. Avec disposition actuelle de la propriété. Les propriétaires vous fournissent aussi les plans de leur vision avec agrandissement de 331pc sur les 3 étages. Prix es loyers comparable entièrement optimisés: Inf: 2235$ Moyen: 2400$ Supérieur: 2700$ INF: 80 460$ MOY: 86 400$ SUP: 97 200$ Si vendu en copropriétés indivises avec agrandissement dans le futur: 1313pc + agrandissement de 330pc = 1643pc/étage: MOYENNE DE +OU-500$/pc 1643pc X 3 étages = 4929pc X 500$pc = +ou-2 464 500$

3plex, 3étages, La Petite-Patrie (Montréa), 1313pc/étage, 9mins Métro Jean-Talon, 12mins Marché Jean-Talon, terrain 3149pc

  • Montréal / Montréal / Rosemont
  • (5 km)
  • |
  • Parue depuis 182 jours

6786-6790 Christophe-Colomb, Montréal

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Façade
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Façade
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Façade
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Escaliers 3e
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Hall d'entrée 3e
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Chambre #1 ou Salon - 3e
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Chambre #1 ou Salon - 3e
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Chambre #2 - 3e
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Chambre#2 - 3e
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Salle de bains - 3e
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Chambre #3
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Chambre #3
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SAM ou Salon - 3e
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SAM ou Salon - 3e
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Cuisine - 3e
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Cuisine - 3e
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Chambre #4 ou SAM - 3e
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Chambre #4 ou SAM - 3e
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Balcon - 3e
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Chambre #1 ou Salon - RDC
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Chambre #1 ou Salon - RDC
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Chambre #2 ou Bureau - RDC
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Salle de bains - RDC
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Chambre #3 - RDC
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Chambre #3 - RDC
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Salon ou SAM - RDC
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Salon ou SAM - RDC
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Cuisine - RDC
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Cuisine - RDC
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SAM ou Chambre #4 - RDC
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Cour intérieure - RDC
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Cour arrière
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Vue Vol d'oiseau
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Façade
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Vue Vol d'oiseau
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Métro Jean-Talon
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Métro Jean-Talon
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Marché Jean-Talon
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Marché Jean-Talon
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Marché Jean-Talon
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Marché Jean-Talon
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1 099 900 $

Négociable

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus

État : Usagé

Type : Offre commerciale

No # : 108487412

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Description

Le plus beau, le plus grand triplex et le meilleur rapport qualité/prix pour un 3 logements, 3 étages dans le secteur de La Petite-Patrie!!!

Localisation exceptionnelle! Joyaux situé à moins de 9 minutes de marche du Métro Jean-Talon, à moins de 12 minutes de marche du Marché Jean-Talon,à moins de 3 minutes de marche du IGA marché Barcelo, à moins de 15 minutes de marche de tout les services. Walkscore de 95.

Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Superbe 3 plex, avec une très belle architecture! Magnifique tourelle et façade majestueuse en pierres, décoration en excellent état en bordure du toit, 3 étages de +ou-1313pc, cour intérieure au RDC de +ou-120pc (possibilité de le faire sur les 3 étages), terrain 3148pc, cour arrière de +ou-1000pc, 2 places de stationnement approuvées (possibilité de 3, à vérifier), 3 grandes chambres fermées, immense potentiel d'optimisation (tel quel), revenus 48 600$, potentiel d'augmentation de la valeur des revenus impressionnante, potentiel d'agrandissement de +ou-330pc. Même avec cette agrandissement de 330pc, avec les stationnements de 486pc la cour arrière serait de +ou-300pc.

Les propriétaires vous fournissent les plans de leur première vision pour les 3 étages. Avec disposition actuelle de la propriété.
Les propriétaires vous fournissent aussi les plans de leur vision avec agrandissement de 331pc sur les 3 étages.

Prix es loyers comparable entièrement optimisés:
Inf: 2235$
Moyen: 2400$
Supérieur: 2700$
INF: 80 460$
MOY: 86 400$
SUP: 97 200$

Si vendu en copropriétés indivises avec agrandissement dans le futur:
1313pc + agrandissement de 330pc = 1643pc/étage:
MOYENNE DE +OU-500$/pc
1643pc X 3 étages = 4929pc X 500$pc = +ou-2 464 500$

Caractéristiques

Adresse (Rue) 6786-6790 Christophe-Colomb, Montréal

Année 1910

Type de propriété Triplex

Type de bâtiment En rangée

Dimension du terrain 25 x 125,11 pieds

Dimensions du bâtiment 25 x 52,5 pieds

Nombre de chambres 3 chambres

Type vendeur/locateur un courtier

Évaluation du bâtiment 562 600 $

Évaluation du terrain 321 800 $

Évaluation totale 884 400 $

Revenus annuels 48 600 $

Taxes annuelles 7 772 $

Année évaluation 2018

Certif. localisation Oui

Largeur du bâtiment 25 pieds

Largeur du terrain 25 pieds

Profondeur du bâtiment 52,5 pieds

Profondeur du terrain 125,11 pieds

Superficie du terrain 3 149 pieds carrés

Superficie habitable 1 313 pieds carrés

Numéro MLS/SIA 17740089

Notes occupation SELON LES BAUX

No de cadastre 3459010

Maison de courtage Multi Immo Gisèle Auger

Description des pieces

Logement #1

Nombre de pièces 6,5

Nombre de chambres 3

Informations financières

Taxe

Taxes municipales 6 544 $ (2019)

Taxes scolaires 1 228 $ (2019)

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