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Quintuplex

Magnifique 5Plex comprenant un 8 1/2 au RDC et 4x4 1/2 aux étages. Grande cour privée avec plusieurs arbres. Cachet incroyable avec plafond de 10 pieds et plancher de bois franc. Excellente localisation, proximité de tous les services, écoles, garderies, parcs, transport en commun, piste cyclable, épiceries, pharmacies. Une visite vous charmera. Addenda À quelques pas du Parc Lafontaine, de la piste cyclable sur la rue Rachel, de l'école primaire Saint-Louis-de-Gonzague, l'école secondaire Jeanne-Mance, CPE Le Sablier et de la rue Mont-Royal avec tous ses restaurants et boutiques locales. Nouveau certificat de localisation en commande.

Quintuplex

  • Montréal / Montréal / Plateau Mont-Royal
  • (2 km)
  • |
  • Parue depuis 5 jours

4274 4278 Av. des Érables

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Façade
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Hall d'entrée
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Salon
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Bureau à domicile
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Salle à manger
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Cuisine
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Chambre à coucher
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Salle de bain
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Chambre à coucher
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Cour
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Facade arrière
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Vue
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1 189 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus

Type : Offre commerciale

No # : 140431748

Voir sur la carte

Description

Magnifique 5Plex comprenant un 8 1/2 au RDC et 4x4 1/2 aux étages. Grande cour privée avec plusieurs arbres. Cachet incroyable avec plafond de 10 pieds et plancher de bois franc. Excellente localisation, proximité de tous les services, écoles, garderies, parcs, transport en commun, piste cyclable, épiceries, pharmacies. Une visite vous charmera.

Addenda

À quelques pas du Parc Lafontaine, de la piste cyclable sur
la rue Rachel, de l'école primaire Saint-Louis-de-Gonzague,
l'école secondaire Jeanne-Mance, CPE Le Sablier et de la
rue Mont-Royal avec tous ses restaurants et boutiques
locales.

Nouveau certificat de localisation en commande.

Caractéristiques

Adresse 4274 4278 Av. des Érables

Année 1904

Type de propriété Quintuplex

Type de bâtiment En rangée

Dimension du terrain 26 x 100 pieds

Dimensions du bâtiment 26,5 x 49,9 pieds

Nombre de chambres 5 chambres

Type vendeur/locateur un courtier

Exclusion Effets personnels des locataires

Évaluation du bâtiment 580 400 $

Évaluation du terrain 346 200 $

Évaluation totale 926 600 $

Taxes annuelles 7 023 $

Année évaluation 2018

Largeur du bâtiment 26,5 pieds

Largeur du terrain 26 pieds

Profondeur du bâtiment 49,9 pieds

Profondeur du terrain 100 pieds

Superficie du terrain 2 615 pieds carrés

Superficie habitable 1 533 pieds carrés

Description des pieces

Logement #1

Nombre de pièces 8

Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,11 x 11,9 / Bois

Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,5 x 14,1 / Bois

Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,9 x 12,1 / Bois

Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,1 x 8,4 / Bois

Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,5 x 9,1 / Bois

Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,11 x 7,11 / Bois

Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,11 x 9,7 / Bois

Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,7 x 14,5 / Bois

Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4,5 x 10,9 / Bois

Logement #2

Nombre de pièces 8

Informations financières

Dépense

Autres (A) 2 $ [Annuel -- Dépense générale]

Taxe

Taxes municipales 7 023 $ (2021) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 842 $ (2021) [Annuel -- Dépense générale]

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Taux pour l’achat ou pour le transfert d’hypothèque (ex. : TAC* 1,27%)
*Les taux peuvent changer sans préavis. Le taux annuel du coût d’emprunt (TAC) est calculé en fonction d’un prêt hypothécaire de 200 000 $ de la durée applicable, en supposant que les frais d’évaluation de la propriété de 300 $ sont annulés. Les demandes doivent faire l’objet d’une approbation de crédit. Des conditions s’appliquent. Publié par la Banque HSBC Canada.
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