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Montréal (HOMA), Duplex & garage semi-commercial VACANTS, Terrain 5242pc, Possibilité 3 étages ou 12.5m (Hauteur), Implantation maximale 70%,

849 000$ + TPS + TVQ DUPLEX & GARAGE VACANTS zoné semi-commercial, possibilité de garder la vocation actuelle ou de le convertir 100% résidentiel, sous certaines conditions. Aussi possibilité de projet de développement incroyable, terrain 5242pc, possibilité 3 étages ou 12.5m (H), implantation maximale 70%, Zonage H2-4 jusqu'à 8 unités, doit garder propriété existante (secteur significatif AA).  Possibilité de garder la propriété semi-commerciale et résidentielle. Idéale pour un entrepreneur qui recherche un logement résidentiel au dessus de son bureau au RDC, afin de diversifier son risque. Énorme garage à l'arrière pour votre atelier, pour entreposer vos outils ou pour entreposer vos produits, avec cour intérieure fermée pour y stationner vos véhicules d'entreprise. Projet de développement potentiel incroyable, terrain 5242pc, possibilité 3 étages 12.5m (H), implantation maximale 70%, Zonage H2-4 jusqu'à 8 unités, doit garder propriété existante (secteur significatif AA), - de 8mins du Marché Maisonneuve, - de 13mins marche de la station de Métro Viau et du Parc Olympique,  à moins de 18 minutes de marche de la magnifique Place Valois et ses commerces, à moins de 20 minutes en auto ou en transport en commun du Centre-Ville de Montréal, avec un Walk score de 83 et un bike score de 99, nous comprenons mieux pourquoi ce secteur n'arrête pas d'attirer des nouveaux propriétaires de qualité désirant s'y établir. Lorsque la qualité d'un produit rencontre un quartier en forte effervescence où une vie de quartier est présente et le transport en commun est au rendez-vous, le succès d'un projet est assuré. ​ EN PROJET DE DÉVELOPPEMENT: 6 X 6½ de 1,500pc ou 8 unités de dimensions différentes Cour intérieur, grande fenestration, terrasse sur le toit.... 6 X 6 ½ of 1,500pc X $ 432 / pc X $ 648,000 = $ 648,000 X 6 units = +/- $ 3,888,000 Superficie potentielle par étage: +/-3,500pc habitable Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=dfksxwHf2h5 Vidéo: https://youtu.be/-rjZjBukAuo

Montréal (HOMA), Duplex & garage semi-commercial VACANTS, Terrain 5242pc, Possibilité 3 étages ou 12.5m (Hauteur), Implantation maximale 70%,

  • Montréal / Montréal / Maisonneuve
  • (6 km)
  • |
  • Parue depuis 178 jours

1897-1899 St-Clément, Montréal

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Façade
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Vue vol d'oiseau
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RDC - Bureau
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Cour intérieure fermée
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Garage, entrepot, atelier
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Garage, entrepot, atelier
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Marché Maisnonneuve - 8mins de marche
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Marché Maisnonneuve - 8mins de marche
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Marché Maisnonneuve - 8mins de marche
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Station de Métro Viau - 13mins de marche
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Station de Métro Viau - 13mins de marche
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Promenade Ontario - 13 minutes de marche
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849 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus

État : Usagé

Type : Offre commerciale

No # : 108363801

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Description

849 000$ + TPS + TVQ

DUPLEX & GARAGE VACANTS zoné semi-commercial, possibilité de garder la vocation actuelle ou de le convertir 100% résidentiel, sous certaines conditions. Aussi possibilité de projet de développement incroyable, terrain 5242pc, possibilité 3 étages ou 12.5m (H), implantation maximale 70%, Zonage H2-4 jusqu'à 8 unités, doit garder propriété existante (secteur significatif AA). 

Possibilité de garder la propriété semi-commerciale et résidentielle. Idéale pour un entrepreneur qui recherche un logement résidentiel au dessus de son bureau au RDC, afin de diversifier son risque. Énorme garage à l'arrière pour votre atelier, pour entreposer vos outils ou pour entreposer vos produits, avec cour intérieure fermée pour y stationner vos véhicules d'entreprise.

Projet de développement potentiel incroyable, terrain 5242pc, possibilité 3 étages 12.5m (H), implantation maximale 70%, Zonage H2-4 jusqu'à 8 unités, doit garder propriété existante (secteur significatif AA), - de 8mins du Marché Maisonneuve, - de 13mins marche de la station de Métro Viau et du Parc Olympique,  à moins de 18 minutes de marche de la magnifique Place Valois et ses commerces, à moins de 20 minutes en auto ou en transport en commun du Centre-Ville de Montréal, avec un Walk score de 83 et un bike score de 99, nous comprenons mieux pourquoi ce secteur n'arrête pas d'attirer des nouveaux propriétaires de qualité désirant s'y établir. Lorsque la qualité d'un produit rencontre un quartier en forte effervescence où une vie de quartier est présente et le transport en commun est au rendez-vous, le succès d'un projet est assuré.

EN PROJET DE DÉVELOPPEMENT:
6 X 6½ de 1,500pc ou 8 unités de dimensions différentes
Cour intérieur, grande fenestration, terrasse sur le toit....

6 X 6 ½ of 1,500pc X $ 432 / pc X $ 648,000 =
$ 648,000 X 6 units = +/- $ 3,888,000
Superficie potentielle par étage: +/-3,500pc habitable

Visite virtuelle:
https://my.matterport.com/show/?m=dfksxwHf2h5

Vidéo:
https://youtu.be/-rjZjBukAuo

Caractéristiques

Adresse (Rue) 1897-1899 St-Clément, Montréal

Année 1924

Type de propriété Duplex

Dimension du terrain 52,1 x 100 pieds

Dimensions du bâtiment 40 x 100 pieds

Date occupation 2020-03-24

Type vendeur/locateur un courtier

Garage Oui

Climatisation Oui

Thermopompe Oui

Évaluation du bâtiment 136 500 $

Évaluation du terrain 210 100 $

Évaluation totale 346 600 $

Revenus annuels 60 000 $

Taxes annuelles 10 615 $

Année évaluation 2015

Certif. localisation Oui

Largeur du bâtiment 40 pieds

Largeur du terrain 52,1 pieds

Profondeur du bâtiment 100 pieds

Profondeur du terrain 100 pieds

Superficie du terrain 5 245 pieds carrés

Numéro MLS/SIA 18671702

Notes occupation Disponible maintenant

No de cadastre 1882117

Maison de courtage Multi Immo Gisèle Auger

Informations financières

Taxe

Taxes municipales 10 132 $ (2019)

Taxes scolaires 483 $ (2019)

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