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Bâtisse commerciale/Bureau

Méthode de vente particulière.... La Maison Kangourou un organisme à but non lucratif (OBNL) vous invite à combiner un prix de vente et un don de charité. Venez lire l'Addenda afin de mieux comprendre. Addenda La maison Kangourou est un OBNL (organisme à but non lucratif), elle offre ses services d'urgence et de première ligne en matière d'hébergement aux habitants l'île de Montréal et environs. Je vous invite à aller voir leur site internet. https://lamaisonkangourou.org Cet organisme peut recevoir des dons de charités et émettre un reçu au futur acquéreur. De ce fait, L'Acquéreur pourrait augmenter son prix d'achat à la hausse de la valeur du marché en ajoutant un don de charité. Ce don permettrait à l'organisme de poursuivre la mission au près des enfants et familles qui vivent une situation temporairement difficile. L'Acquéreur pourrait alors bénéficier d'un reçu de don de charité pour cet ajout. Le prix affiché a été figuré avec cette vision. Si la situation présente se concrétise entre les parties (VENDEUR ACHETEUR) la partie achat sera taxable et la partie don sera non taxable avec reçu de charité. IMPORTANT Ne pas tenir compte de la taxe municipale et taxe scolaire car les montants indiqués sont pour un Organisme à But Non-Lucratif. OBNL Voici les informations en résumé ,obtenus par l'urbanisme de l'arrondissement. Ces informations devront être vérifiés par l'Acheteur puisqu'ils peuvent être modifiés sans préavis et selon le projet soumis. Le terrain étant situé sur un coin de rue à proximité d'une station de metro , la prochaine construction pourrait utiliser jusqu'à 84% de la superficie du terrain. -Le zonage autorise un minimum de 3 étages jusqu'à 4 étages (excluant un sous-sol) cependant selon la personne à l'urbanisme avec la superficie du terrain , il est plus réaliste de présumer que la future bâtisse aurait 3 étages. -Zonage Commercial seulement -Les marges latérale minimum 1.5 m et arrière 3 metres -Les Commerces autorisés Catégorie C4 dans toutes la bâtisse (mais obligatoirement au RDC et au sous-sol) Les commerces de la catégorie C1 et C2 sont autorisés aux étages. Concernant une démolition complète de la bâtisse, le prochain propriétaire devra déposer sa demande devant le Comité de démolition.

Bâtisse commerciale/Bureau

  • Montréal / Montréal / Hochelaga
  • (3 km)
  • |
  • Parue depuis 153 jours

6875, Rue Sherbrooke E.

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Façade
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Façade
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Facade arrière
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2 200 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Commercial/Industriel

Type : Offre commerciale

No # : 107097205

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Description

Méthode de vente particulière.... La Maison Kangourou un organisme à but non lucratif (OBNL) vous invite à combiner un prix de vente et un don de charité. Venez lire l'Addenda afin de mieux comprendre.

Addenda

La maison Kangourou est un OBNL (organisme à but non
lucratif), elle offre ses services d'urgence et de première
ligne en matière d'hébergement aux habitants l'île de
Montréal et environs. Je vous invite à aller voir leur
site internet.
https://lamaisonkangourou.org

Cet organisme peut recevoir des dons de charités et émettre
un reçu au futur acquéreur.

De ce fait, L'Acquéreur pourrait augmenter son prix d'achat
à la hausse de la valeur du marché en ajoutant un don de
charité. Ce don permettrait à l'organisme de poursuivre la
mission au près des enfants et familles qui vivent une
situation temporairement difficile. L'Acquéreur pourrait
alors bénéficier d'un reçu de don de charité pour cet ajout.
Le prix affiché a été figuré avec cette vision. Si la
situation présente se concrétise entre les parties (VENDEUR
ACHETEUR) la partie achat sera taxable et la partie don
sera non taxable avec reçu de charité.


IMPORTANT
Ne pas tenir compte de la taxe municipale et taxe scolaire
car les montants indiqués sont pour un Organisme à But
Non-Lucratif. OBNL

Voici les informations en résumé ,obtenus par l'urbanisme
de l'arrondissement.
Ces informations devront être vérifiés par l'Acheteur
puisqu'ils peuvent être modifiés sans préavis et selon le
projet soumis.

Le terrain étant situé sur un coin de rue à proximité d'une
station de metro , la prochaine construction pourrait
utiliser jusqu'à 84% de la superficie du terrain.

-Le zonage autorise un minimum de 3 étages jusqu'à 4 étages
(excluant un sous-sol) cependant selon la personne à
l'urbanisme avec la superficie du terrain , il est plus
réaliste de présumer que la future bâtisse aurait 3 étages.

-Zonage Commercial seulement

-Les marges latérale minimum 1.5 m et arrière 3 metres

-Les Commerces autorisés

Catégorie C4 dans toutes la bâtisse (mais obligatoirement
au RDC et au sous-sol)

Les commerces de la catégorie C1 et C2 sont autorisés aux
étages.


Concernant une démolition complète de la bâtisse, le
prochain propriétaire devra déposer sa demande devant le
Comité de démolition.

Caractéristiques

Adresse (No civique) 6875

Adresse (Rue) Rue Sherbrooke E.

Année 1952

Type de bâtiment Isolé

Dimension du terrain 18 x 28,96 mètres

Dimensions du bâtiment 6,11 x 11 mètres

Type vendeur/locateur un courtier

Offre À vendre

Exclusion le contenu dans le garage

Évaluation du bâtiment 229 600 $

Évaluation du terrain 238 900 $

Évaluation totale 468 500 $

Taxes annuelles 2 255 $

Année évaluation 2020

Largeur du bâtiment 6,11 mètres

Largeur du terrain 18 mètres

Profondeur du bâtiment 11 mètres

Profondeur du terrain 28,96 mètres

Superficie du terrain 530,9 mètres carrés

Notes occupation 50 jours

Informations financières

Taxe

Taxes municipales 2 255 $ (2020) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 1 $ (2019) [Annuel -- Dépense générale]

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